房屋抵押貸款利率會是多少？
房屋抵押貸款利率通常是 1.4% 至 2.5% 左右，會依據申貸者的還款能力、財力證明和房屋條件等因素，給予不同的房屋抵押貸款利率。

因此申貸前可以先確認自己的信用紀錄是否良好，並且利用房貸試算工具比較各方案的利率，可以比較準確預估最終核貸的利率和金額唷！

自己沒有房屋可以申請嗎?
申請人名下若無房屋不動產，可以提供保人的房屋作擔保品

協商、信用不良可以申請嗎?
協商正常繳滿三年可承作
信用不良或聯徵有瑕疵，銀行拒絕不承作的案件，我們都可以承作並核貸更高成數！

私人設定可以申請嗎?
私人設定解除滿一年可即承作。

房屋非獨自持有可以申請嗎?
可以的，但需要其他持有人同意並協助對保即可。

為什麼選擇優質二胎？
上市資融公司，高於一般銀行的估價和可貸款成數，利率介於7~14％，有別於一般民間機構高額的利息。而且還款方式與銀行相同，都是本息攤還！
是您在銀行審核受阻時，二胎房貸的首選！

請問心鑫房屋貸款的申請流程有哪些？
一般來說，房屋貸款的申請流程大致包括：
申請：與本行聯繫，將由房貸專員為您介紹詳細的房貸產品內容及申辦應準備的文件，您可以根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品。
估價：銀行會依據房屋坪數、座落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價。
審核：銀行會根據客戶基本條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。
簽約：當房貸申請經銀行核准後，銀行房貸專員會與借款人(與保證人)簽訂貸款契約，並由分行理專協助借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。
設定：對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序。
撥款：抵押權設定完成後即可準備撥款。撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每期於繳款日前將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。

理財型房貸的利息費用如何計算？
理財型房貸採按日計息，若年利率 3.95%，動用 10 萬元，期間 10 天，所需支付的利息約 108 元，計算公式如下： 利息費用 = 動用餘額（$100,000）× 年利率（3.95%）/ 365 × 動用期間（10 天）。

房屋貸款期間是否可以部分還款？如果提前清償貸款有無違約金？
貸款期間可以部分還款，在約定的期間內提前還款並不需要繳付違約金，但若是還清貸款並塗銷抵押權，則需要支付違約金。

房貸的流程為何？
一般來說，房貸的流程大致如下： 申請 當您決定購買房子，與仲介代書簽定買賣契約，您可以依據資金需求決定貸款的額度（通常為買賣價7~8成），再與銀行的房貸部門聯繫。由於近年來金融商品的快速發展，房貸各產品利率相差不大，但功能卻變得相當多樣化，房貸專員將為您介紹詳細的房貸產品內容及
TOP