二胎心鑫房貸的審核重點是什麼?
一般來說，銀行對於二胎心鑫房貸的核貸標準，主要會根據房屋的屋況、殘值、地段等資訊去作判定。
也會依照個人的還款能力與信用紀錄等資料，決定可貸額度與還款利率。因此建議申貸人要辦理二胎心鑫房貸的最好方式，就是維持按時繳款的紀錄，與銀行保持良好的信用往來關係!

當我要找貸款公司申請二胎心鑫房貸，我必須要提供保人或房保嗎?
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關的資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

信用不良可以申請二胎房貸嗎?
會視申貸人的條件而定，因為第二順位銀行得承擔風險較高，所以申貸人若想申辦二胎房貸，銀行可能會要求申貸人提供足夠的財力證明，或是提出需要保人的要求，以證明自身擁有足夠的還款能力，提高銀行的核貸意願。

二胎心鑫房貸的利息是如何計算?
一般民間二胎房貸的利率最低為1~2%起，而銀行二胎房貸利率最低為2.5%~3%起。
利率的高低會依據申貸人提供的資料與條件而定，如果條件越佳則利息越低。

二胎房貸跟房屋貸款差在哪?
二胎房貸的貸款金額有300萬的金額限制、房屋貸款金額會視房屋市價而調整。
二胎房貸的辦理程序較少，核貸時間較快；房屋貸款的辦理程序較多，需要較多工作天。
另外，因二順位的承作銀行需承擔的風險較高，有一定的核貸標準。

原房貸還在繳款，可以申請二胎房貸嗎?
可以。一般來說原先得房屋貸款若有維持正常繳款超過1年時間，只要經銀行判定房屋仍有剩餘可貸價值，即可辦理。

另外說明，因原房貸繳款滿一年是辦理二胎房貸的基本條件，若希望能提高二胎房貸得過件率，建議申貸人可以向銀行提供個人財力證明、原房貸得繳款明細等資料，提高銀行得信任度。

找心鑫房貸辦理房屋二三胎，能夠不讓我的家人知道可以嗎?
可以的!心鑫房貸非常重視每位申貸人的心情與權益，也明白各位朋友想讓家裡人放心。心鑫房貸 貸款服務團隊會盡全力保密客戶的隱私與個資，讓您避免尷尬且保密到底，絕對安心有保障。

二胎房貸有哪些條件嗎?
申辦二胎房貸，銀行會有一些基本的申辦標準，
以下列出幾點條件提供參考:
1.申辦年齡建議為25~60歲
2.貸款額度最高300萬
3.大部分銀行的二胎還款年限在7~10年
另外說明,如果申貸人需要較長的還款年限，可以參考心鑫房屋的民間二胎房貸。

如現在我沒有收入，還能找心鑫房貸辦理房屋二胎嗎?
因為二胎心鑫房貸主要是以房屋目前的市價，扣除銀行承貸的額度後，如果有剩餘的可貸空間，就有機會能申請二胎房貸。因此無論是否有工作，心鑫房貸會根據申貸人目前得需求與條件，盡全力來協助媒合二胎方案!
 

申請二胎心鑫房貸要準備什麼資料?
辦理二胎心鑫房貸，銀行會會根據申貸人檢附的資料，核准或貸金額，還款期限與利率，建議可優先備齊下列5個文件:
1.雙證件
2.土地及建物權狀
3.進1年的房貸繳款明細
4.個人財力證明(近6個月的薪轉存褶，定期存摺單)
5.戶籍謄本
 
TOP