請問心鑫房屋貸款的申請流程有哪些？

一般來說，房屋貸款的申請流程大致包括：
申請：與本行聯繫，將由房貸專員為您介紹詳細的房貸產品內容及申辦應準備的文件，您可以根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品。
估價：銀行會依據房屋坪數、座落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價。
審核：銀行會根據客戶基本條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。
簽約：當房貸申請經銀行核准後，銀行房貸專員會與借款人(與保證人)簽訂貸款契約，並由分行理專協助借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。
設定：對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序。
撥款：抵押權設定完成後即可準備撥款。撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每期於繳款日前將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。