辦房貸需要準備什麼資料?

辦理房貸（房屋貸款）時，銀行或貸款機構會要求你提供一系列資料，以便評估你的還款能力與貸款風險。以下是一般常見需要準備的資料清單（以台灣為例）：

🧾 一、基本身份與財力證明資料

1. 身分證影本（正反面）

2. 第二證件影本（如駕照、健保卡、護照等）

3. 戶口名簿影本（或戶籍謄本）

4. 婚姻證明（結婚證書或單身證明）

5. 近三個月薪資證明：

   • 薪資單

   • 扣繳憑單（如有）

   • 或勞保投保明細（勞保局可申請）

6. 近六個月銀行存摺影本（主要薪資入帳帳戶）

🏠 二、不動產相關資料

1. 買賣契約書影本

2. 房屋權狀影本

3. 建物登記謄本 & 土地登記謄本

4. 土地與建物測量圖

5. 房屋稅單或地價稅單

💳 三、貸款相關資料

1. 貸款申請書（填寫銀行格式）

2. 聯徵同意書（授權銀行調閱個人信用紀錄）

3. 自備款證明（通常是銀行存款證明）

👩‍💼 若為特定身分，還需附上：

• 自營商/自由業：

  • 營利事業所得稅申報書

  • 營業登記證影本

• 公司負責人：

  • 公司登記資料

  • 最近一兩年財報或稅單

• 退休人士：

  • 退休證明或退休金入帳紀錄

✅ 小提醒：

• 每家銀行要求略有不同，建議先洽詢貸款專員。

• 信用良好、自備款比例高，貸款通過機率與利率會比較有利。

• 貸款前可查自己的聯徵報告（每年可免費申請一次）。

需要我幫你準備一份房貸資料清單表格（可列印/填寫）嗎？


 

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