掌握核貸條件才能拿到好利率

這句話說得非常關鍵 👍

「掌握核貸條件才能拿到好利率」的意思是：
如果你想在申請貸款時拿到銀行提供的較低利率，就必須了解銀行在「核准貸款（核貸）」時會評估哪些條件。

以下是幾個主要的核貸條件與影響利率的關鍵因素：

1. 信用評分（信用紀錄）

   • 銀行最重視的一項。

   • 信用卡繳款紀錄、貸款還款紀錄、是否有遲繳或呆帳都會影響。

   • 信用良好 → 風險低 → 利率較低。

2. 收入穩定度與負債比

   • 穩定的工作與收入是加分項。

   • 銀行會看「月收入」與「每月還款金額」的比例（通常建議低於 50%）。

   • 若負債比太高，銀行會擔心還款能力 → 利率可能拉高。

3. 貸款金額與成數

   • 貸款成數越高（例如房價的 90% 以上），銀行風險越高。

   • 通常貸款成數低一些（自備款多），可談到更好的利率。

4. 擔保品條件（如房貸、車貸）

   • 擔保品的價值與流動性越高，銀行越有信心。

   • 例如：地段好、房齡新、車況佳，都有助於壓低利率。

5. 與銀行的往來關係

   • 有薪轉戶、理財戶、保險或投資產品往來的客戶，銀行更願意提供優惠利率。

💡 小技巧：

• 先「試算」幾家銀行的利率與條件（可用線上核貸試算工具）。

• 若信用狀況佳、財務穩定，可主動議價或申請「利率優惠方案」。

是否要我幫你整理一份「不同類型貸款（房貸、車貸、信貸）取得好利率的攻略表」？
這樣你可以清楚知道該準備哪些資料、怎麼談到最低利率。


 

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