請問房貸簽約時需要攜帶哪些資料？

在辦理房貸簽約時，銀行通常會要求你提供一系列的文件與資料來完成審核與簽約流程。以下是一般情況下會需要準備的資料清單：

🧾 一、基本身分資料：

1. 身分證正反面影本（本人與共同借款人/保證人，若有）

2. 第二證件影本（如健保卡、駕照、護照等）

3. 戶籍謄本或戶口名簿（3 個月內，含全戶資訊）

💼 二、財力證明資料：

1. 近半年薪資轉帳存摺封面及內頁影本

2. 扣繳憑單或薪資單

3. 近年度綜所稅申報資料

4. 其他財力證明（如股票、定存、不動產、租賃契約等）

🏠 三、購屋相關資料：

1. 買賣契約書影本

2. 房屋登記謄本（建物與土地）

3. 建物測量成果圖、地籍圖

4. 不動產說明書或使用執照

5. 房屋及土地所有權人同意書（若不是自己名下）

📝 四、貸款相關資料（簽約時銀行提供填寫）：

1. 貸款申請書

2. 同意查詢聯徵報告書

3. 借款契約書

4. 設定抵押相關文件（需到地政事務所辦理）

🏦 五、其他視銀行而定：

1. 印章（個人印章、印鑑證明）

2. 存摺帳號（作為放款帳戶）

3. 保險相關資料（部分銀行會要求火險或壽險）

📌 建議：

• 與承辦行員聯繫確認細節，不同銀行或專案條件可能略有差異。

• 如果是預售屋，還會需要預售屋買賣契約、付款證明等。

如果你願意提供你的情況（如首購/非首購、自備款比例、是否為預售屋等），我可以幫你列出更精準的資料清單。


 

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