二胎心鑫房貸的利率高嗎?
會視申貸人的條件而定。
如果申貸人具備得條件足夠 ，有機會能貸得較優惠的利率，建議可以向銀行提供保證人或是備齊個人的財力證明(經常往來存款、所得清單)，以此向銀行保證個人的還款能力，爭取較低得還款利率。
 

什摩情況適合申請二胎心鑫房貸?
以下提供2個情況，讓您了解自己是否適合申辦:

．情況1:如果原貸款銀行判定房屋已沒有增貸空間，經其他銀行評估仍有空間能增貸，且願意承作，但是因合約關係無法進行轉貸，此時便可以向意願承作的銀行申請二胎心鑫房貸。

．情況2:向銀行申請信用貸款，但因個人負債比過高的緣故，銀行不願核准貸款申請，此時若個人名下擁有房產，因為二胎心鑫房屋不受負債比的限制，便可以考慮申辦二胎心鑫房屋

心鑫房貸二胎房貸是否可以用於補貼貸款？
一般銀行都允許用二胎房貸補貼貸款，但需要滿足銀行的相關要求。

心鑫房貸二胎房貸是否可以用於購買二手房？
一般銀行都允許用二胎房貸購買二手房，但需要滿足更高的收入及還款能力要求。

心鑫房貸二胎房貸是否需要擔保人？
不需要

我該如何辦理心鑫房貸二胎房貸提前償還全部貸款？
若您有提前償還融資二胎房貸全部貸款的需要時，請電話洽:0800-000-677。

心鑫房貸撥款後，繳款期間是否可以提前還款？
融資二胎房貸會綁約20期(一年八個月)，綁約期滿後，可以提前全部清償。

辦理心鑫房屋二胎房貸會產生什麼費用嗎？
您可以直接連絡我們，由房貸業務部門向您作詳細的說明。

銀行二胎房貸跟心鑫房屋二胎房貸，額度計算有什麼差別？

銀行的二胎房貸的額度計算，是以「估價金額減掉抵押權設定金額」，假設當初買1000萬的房子，跟銀行借800萬，設定金額會是960萬，假設已經還到剩下600萬，不管餘額剩多少，銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。

假設房子已經增值到1100萬，一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成，等於990萬，扣掉960萬，二胎房貸的可貸額度只有30萬，但是跟融資貸款的話，我們認定的貸款餘額是600萬，等於1100萬-600萬=500萬，而融資二胎房貸上限額度是500萬，所以你有機會拿到最高額度500萬。

債務協商的利率很低，借心鑫房屋二胎房貸來還划算嗎？
如果單用利率來比較當然不划算，債務協商的優點就是利率低、繳款金額低，缺點就是你沒有辦法再跟銀行借貸，借融資二胎房貸的話，雖然利率高一些些，但你可以利用這筆資金將債務協商的欠款還清，提前讓信用恢復正常，其實不會不划算，因為信用無價。
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