常見問題
銀行二胎房貸跟心鑫房屋二胎房貸，額度計算有什麼差別？
銀行的二胎房貸的額度計算，是以「估價金額減掉抵押權設定金額」，假設當初買1000萬的房子，跟銀行借800萬，設定金額會是960萬，假設已經還到剩下600萬，不管餘額剩多少，銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。
假設房子已經增值到1100萬，一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成，等於990萬，扣掉960萬，二胎房貸的可貸額度只有30萬，但是跟融資貸款的話，我們認定的貸款餘額是600萬，等於1100萬-600萬=500萬，而融資二胎房貸上限額度是500萬，所以你有機會拿到最高額度500萬。