如何看我的土地價值

要了解你土地的價值，有幾個步驟可以參考，從官方資料到市場行情分析，以下是完整的評估方法：

🔍 1. 查詢公告土地現值

這是政府每年公告的土地基準價值：

• 台灣內政部地政司網站：地價查詢系統

• 查詢方式：輸入縣市、鄉鎮、地段、地號等資訊，即可看到「公告現值」與「公告地價」。

  • 公告現值：與市場價格較接近。

  • 公告地價：作為地價稅的課徵基礎，通常較低。

💰 2. 查詢實際交易價格

可以了解相似地區土地的市場交易價：

• 實價登錄查詢平台：

  • 內政部實價登錄：https://lvr.land.moi.gov.tw/

  • 搜尋附近地段的土地交易紀錄，查看「每坪價格」、「總價」、「面積」、「使用分區」等資訊。

🗺️ 3. 地段與用途影響價值

土地價值受下列因素影響很大：

🧾 4. 找專業鑑價機構或不動產代銷業者

若你需要更精確估值或準備買賣土地，可委託：

• 不動產估價師

• 地政士事務所

• 大型仲介公司（如信義房屋、永慶、台灣房屋等），通常可提供免費初步估價。

📌 若你提供以下資訊，我可以幫你初步分析：

1. 土地位置（縣市 + 區 + 地段名）

2. 面積（平方公尺或坪數）

3. 使用分區（如住宅區、農業區等）

4. 是否有建物、建蔽率或容積率等資料

需要我幫你查一筆土地價值？你可以提供位置資訊，我可直接查最新資料給你看。


 

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