2大關鍵影響過件率與貸款金額

影響「貸款過件率」與「核貸金額」的關鍵因素很多，但通常有兩大核心關鍵可歸納如下：

🔑 一、信用條件（個人信用評分與還款能力）

這是影響「是否能過件」的最關鍵因素。

主要包括：

1. 信用紀錄（信用評分 / 聯徵紀錄）

   • 是否有遲繳、呆帳、強制停卡紀錄。

   • 查詢次數過多（短期內頻繁申貸）也會拉低評分。

2. 收入與負債比（DTI：Debt-to-Income Ratio）

   • 銀行會評估你的月收入能否負擔月付金。

   • 一般要求「總負債比」不超過月收入的 40%～50%。

✅ 重點： 信用良好 + 穩定收入 → 過件率高

🔑 二、擔保條件與貸款風險（影響可貸金額）

這是影響「核貸金額」的核心因素。

主要包括：

1. 抵押品價值（若為房貸／車貸）

   • 銀行通常按市價的 70%～80% 核貸。

   • 抵押品價值越高，貸款金額越高。

2. 貸款用途與風險等級

   • 若為創業貸、整合負債、消費貸，風險不同、核貸金額差異大。

   • 風險低（如公教人員購屋）→ 可貸金額與利率較優。

✅ 重點： 風險低 + 抵押價值高 → 可貸金額高

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