辦理民間持分房屋借款時需不需要所有持分人同意呢?

辦理民間持分房屋借款時，是否需要所有持分人同意，取決於你想用什麼來擔保或借款的方式。以下是幾種常見情況的解析：

✅ 情況一：用整筆房屋作為擔保（設定抵押權）

如果你想要用整間房子（即全部持分）來擔保借款，那麼：

🔸 需要所有持分人同意，因為整棟房屋的所有權是由多位持分人共同擁有。<br>
🔸 沒有取得其他持分人同意與簽名，就無法設定整體的不動產抵押。

✅ 情況二：只用自己的持分來借款（設定抵押或讓渡）

如果你只是想用自己名下的持分部分來向民間借款，那麼：

🔸 不需要其他持分人同意，因為你有權處分自己的持分。<br>
🔸 民間貸款公司可針對你這一部分單獨設定抵押或作為擔保。<br>
🔸 不過因為是持分，風險較高，民間貸款機構可能會要求較高利率或其他擔保方式。

✅ 補充說明：

📌 總結：

如你有實際操作打算，建議請房仲、不動產律師或代書幫忙確認持分比例及相關流程，避免未來糾紛。

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