持分土地借錢真的好簡單，三分鐘瞭解申辦心鑫房貸流程！

１．持分土地是什麼？

當一塊土地有兩位以上的持有者時，這塊土地便是共有土地，或稱持分土地，共有的型態又可分成公同共有、分別共有。

公同共有

所有持分者共同擁有這塊土地，沒有明確的比例劃分，你可以在謄本上的權力範圍很明確的看到「公同共有」的字樣。

分別共有

所有持分者分別持有土地的特定比例，你可以在謄本上看到明確的權力範圍，也就是你的持分比例。

２．持分的土地可以貸款嗎？

如果是分別共有的情形，持分土地的所有權人是可以單獨進行持分土地買賣或貸款！過程完全不需要其他共有人的同意。
但若是公同共有的情形，就需要先進行共有型態的變更成分別共有，才能單獨進行買賣或是貸款。

３．持分土地借錢管道

４．民間持分土地貸款優點

審核門檻低

只要滿20歲，名下有持分土地，即可立即提出申請。不調閱聯徵信用報告，也無須財力證明。

額度高

依持分土地價值評估貸款額度，比信用貸款更能滿足您的需求。

不限土地

無論是建地、農地、工業用地，甚至是原住民保留地、重劃地等，都可申請持分土地借錢。

還款彈性

依貸款人需求規劃還款期數，隨借隨還不綁約。想要提前清償，或是有拉長期數的需求都可提出討論。

撥款快速

從提出申請到撥款，最快只要1天，無須因為資金急用而焦頭爛額。
 

５．持分農地貸款如何申辦

1.申請：馬上電話免費諮詢　
2.評估：專業團隊快速評估貸款額度，規劃貸款專案。
3.設定：辦理抵押權設定。
4.撥款：抵押權設定完成，立即撥款運用資金，最快當日撥款！
 

６．持分農地借錢準備文件

1.身分證
2.房屋及土地所有權狀正本
3.印鑑章、印鑑證明
4.銀行存褶封面影本(撥款用)

７．持分土地貸款利率會很高嗎？

相較於個人信用貸款，因為有擔保品做為保障，對於業者的風險相對小了很多，所以有不動產抵押的貸款利率會比個人信用貸款低很多。月利率最低只要1％。若是條件優秀，經專員審核評估後，還有機會再降低喔！